Estimation théorique
Rue des Amandiers,34570 Vailhauquès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Amandiers,34570-Vailhauquès indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 212 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 160 | 662 | 452200€ | 2826€ |
2020-04-22 | 153 | RUE DES CISTES | 5 | 160 | 501 | 465600€ | 2910€ |
2021-08-04 | 176 | RUE DES CISTES | 4 | 110 | 503 | 419150€ | 3810€ |
2020-10-20 | 322 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 144 | 650 | 467050€ | 3243€ |
2020-10-09 | 681 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 600 | 340000€ | 3148€ |
2019-08-29 | 47 | IMP DES NEFLIERS | 4 | 81 | 328 | 206000€ | 2543€ |
2021-09-03 | 86 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 84 | 267 | 348750€ | 4152€ |
2020-10-14 | 72 | RUE DES SORBIERS | 4 | 127 | 785 | 423070€ | 3331€ |
2020-07-16 | 772 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 94 | 0 | 305000€ | 3245€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 636 | 492000€ | 3237€ |
2020-12-23 | 176 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 180 | 890 | 450100€ | 2501€ |
2020-10-20 | 115 | IMP DES CAROUBIERS | 5 | 92 | 248 | 410000€ | 4457€ |
2022-03-11 | 287 | RUE DE L'ESPANDIDOU | 6 | 160 | 0 | 166000€ | 1038€ |
2022-07-13 | 107 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 100 | 247 | 393100€ | 3931€ |
2021-04-26 | 103 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 90 | 250 | 281100€ | 3123€ |
2021-11-12 | 9 | PLAN DE LA COSTE | 3 | 59 | 48 | 187000€ | 3169€ |
2023-03-14 | 31 | RUE DU BOISSET | 4 | 110 | 500 | 540500€ | 4914€ |
2019-08-30 | 5392 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 567 | 387200€ | 3338€ |
2021-07-19 | 65 | IMP MOZART | 6 | 120 | 863 | 380000€ | 3167€ |
2020-05-12 | 43 | RUE DE L'HERMAS | 4 | 137 | 623 | 438000€ | 3197€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES GENETS | 2 | 62 | 500 | 320000€ | 5161€ |
2022-03-15 | 14 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 96 | 268 | 335000€ | 3490€ |
2021-01-14 | 6 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 80 | 217 | 252650€ | 3158€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 144 | 500 | 534620€ | 3713€ |
2022-07-12 | 205 | RUE DES ECOLES | 6 | 146 | 994 | 513860€ | 3520€ |
2021-06-11 | 206 | RUE DU PERAS | 4 | 120 | 933 | 442590€ | 3688€ |
2021-10-18 | 231 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 500 | 460600€ | 3903€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DU PERAS | 5 | 137 | 901 | 454914€ | 3321€ |
2020-09-11 | 90 | IMP DE LA JONCASSE | 5 | 135 | 600 | 390000€ | 2889€ |
2021-09-03 | 6 | IMP MARIE CURIE | 4 | 93 | 288 | 360000€ | 3871€ |
2021-10-15 | 115 | IMP DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-11-04 | 5486 | LE VILLAGE | 4 | 190 | 600 | 487840€ | 2568€ |
2022-10-27 | 72 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 119 | 500 | 200000€ | 1681€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU SALET | 6 | 110 | 572 | 365000€ | 3318€ |
2019-09-16 | 130 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 171 | 1000 | 457800€ | 2677€ |
2020-04-10 | 215 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 136 | 500 | 422500€ | 3107€ |
2022-06-23 | 26 | LOT LE VIVALDI | 3 | 76 | 934 | 387000€ | 5092€ |
2021-09-09 | 165 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 119 | 1328 | 420000€ | 3529€ |
2022-08-29 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 156 | 309000€ | 4414€ |
2021-11-04 | 3 | RUE MONTEE DE L'EGLISE | 2 | 35 | 50 | 95000€ | 2714€ |
2019-07-26 | 300 | CHE DU MAS CASTEL | 4 | 134 | 500 | 294300€ | 2196€ |
2022-02-04 | 176 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 135 | 736 | 345000€ | 2556€ |
2021-08-27 | 176 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 135 | 0 | 360000€ | 2667€ |
2019-12-17 | 17 | CHEMIN DE MURLES | 4 | 59 | 152 | 185000€ | 3136€ |
2021-07-07 | 228 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 194 | 0 | 397000€ | 2046€ |
2020-05-19 | 20 | PL ST MARC | 3 | 60 | 97 | 130000€ | 2167€ |
2023-01-11 | 21 | PL ST MARC | 4 | 85 | 93 | 167400€ | 1969€ |
2019-09-17 | 148 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 206 | 760 | 387700€ | 1882€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 130 | 500 | 497700€ | 3828€ |
2020-02-04 | 43 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 100 | 615 | 395000€ | 3950€ |
2021-08-06 | 251 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 139 | 641 | 472588€ | 3400€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DU DEVOIS | 4 | 84 | 350 | 380000€ | 4524€ |
2022-09-30 | 138 | RUE DE L'OLIVETTE | 5 | 101 | 612 | 422000€ | 4178€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 90 | 375 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-22 | 137 | CHEMIN DE MURLES | 5 | 119 | 465 | 410000€ | 3445€ |
2021-02-16 | 98 | CHE DU LAC | 4 | 150 | 600 | 489550€ | 3264€ |
2020-02-28 | 57 | IMP DES PICHOLINES | 5 | 130 | 688 | 496530€ | 3819€ |
2022-09-26 | 30 | CHE DES TRIBES | 3 | 62 | 345 | 132400€ | 2135€ |
2022-12-08 | 121 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 134 | 835 | 447400€ | 3339€ |
2020-11-27 | 76 | RUE DE LA LUZETTE | 5 | 131 | 505 | 450960€ | 3442€ |
2021-11-05 | 64 | RUE DES FERRAGES | 3 | 75 | 831 | 272000€ | 3627€ |
2020-03-02 | 96 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 148 | 864 | 305000€ | 2061€ |
2019-10-25 | 266 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 139 | 1083 | 434000€ | 3122€ |
2020-07-09 | 125 | CHE DES TRIBES | 4 | 103 | 500 | 370000€ | 3592€ |
2022-06-23 | 331 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 123 | 650 | 475700€ | 3867€ |
2019-12-23 | 190 | RUE DE LA LUZETTE | 5 | 166 | 502 | 401500€ | 2419€ |
2020-03-02 | 70 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 124 | 600 | 347000€ | 2798€ |
2021-06-02 | 95 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 125 | 0 | 82000€ | 656€ |
2021-09-23 | 318 | RUE DU DEVOIS | 3 | 104 | 0 | 377640€ | 3631€ |
2019-06-27 | 439 | RUE DE LA LUZETTE | 4 | 91 | 506 | 357000€ | 3923€ |
2019-10-18 | 300 | RUE DE L'OLIVETTE | 6 | 187 | 520 | 453700€ | 2426€ |
2021-01-14 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 118 | 1508 | 360000€ | 3051€ |
2022-12-13 | 63 | RUE DE LAVEYRADE | 4 | 98 | 765 | 480000€ | 4898€ |
2022-06-01 | 300 | RUE DE LA LUZETTE | 6 | 179 | 503 | 574280€ | 3208€ |
2020-09-07 | 371 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 95 | 792 | 335000€ | 3526€ |
2022-03-25 | 105 | RUE COPE CAMBES | 4 | 100 | 503 | 457590€ | 4576€ |
2019-07-16 | 303 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 84 | 659 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DU LEBRE | 5 | 120 | 564 | 549000€ | 4575€ |
2023-04-05 | 48 | RUE DU NOYER | 6 | 145 | 1148 | 501700€ | 3460€ |
2019-08-21 | 402 | RUE DU DEVOIS | 5 | 105 | 2500 | 465300€ | 4431€ |
2021-12-14 | 115 | RUE DU VALAT | 4 | 113 | 621 | 136000€ | 1204€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DU NOYER | 4 | 88 | 500 | 351430€ | 3994€ |
2021-07-02 | 20 | IMP DU CAGAROLET | 7 | 229 | 600 | 747550€ | 3264€ |
2021-10-19 | 157 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 104 | 510 | 435450€ | 4187€ |
2021-04-30 | 103 | RUE DU PUITS | 6 | 127 | 500 | 490700€ | 3864€ |
2023-03-15 | 107 | RUE DU PUITS | 4 | 95 | 930 | 165000€ | 1737€ |
2021-02-10 | 369 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 94 | 500 | 373050€ | 3969€ |
2021-02-19 | 112 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 140 | 810 | 415120€ | 2965€ |
2022-01-04 | 182 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 142 | 503 | 466350€ | 3284€ |
2022-03-09 | 521 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 150 | 515 | 389400€ | 2596€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DU VALAT | 6 | 160 | 500 | 371100€ | 2319€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 95 | 500 | 374900€ | 3946€ |
2022-04-21 | 131 | IMP DU VAL DE LAS SERS | 5 | 122 | 600 | 521250€ | 4273€ |
2020-09-23 | 151 | IMP DU VAL DE LAS SERS | 4 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-27 | 600 | RUE DU VAL DE LAS SERS | 4 | 95 | 500 | 414500€ | 4363€ |
2020-05-15 | 111 | RUE DU CINSAULT | 5 | 143 | 600 | 494500€ | 3458€ |
2021-05-07 | 479 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 5 | 131 | 1050 | 524000€ | 4000€ |
2021-12-01 | 5570 | RTE D ARGELLIERS | 5 | 108 | 1349 | 546670€ | 5062€ |
2019-07-31 | 497 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 96 | 645 | 329700€ | 3434€ |
2019-05-24 | 734 | RTE D ARGELLIERS | 6 | 102 | 992 | 360000€ | 3529€ |
2022-11-16 | 5447 | RUE DE LA MOSSON | 5 | 106 | 1230 | 345000€ | 3255€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 5 | 118 | 798 | 380000€ | 3220€ |
2019-12-02 | 213 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 132 | 940 | 410750€ | 3112€ |
2021-10-15 | 285 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 112 | 645 | 156400€ | 1396€ |
2020-04-10 | 6088 | RUE DE LA MOSSON | 4 | 100 | 1298 | 353000€ | 3530€ |
2021-10-27 | 77 | IMP DU PRE LONG | 6 | 128 | 595 | 355000€ | 2773€ |
2023-03-01 | 77 | IMP DU PRE LONG | 6 | 128 | 595 | 414080€ | 3235€ |
2023-04-17 | 12 | PASS DU BOIS DUR | 3 | 33 | 456 | 105640€ | 3201€ |
2019-08-05 | 6 | IMP DE LA CLAIRETTE | 4 | 92 | 450 | 222000€ | 2413€ |
2020-01-27 | 100 | RUE DU PRE LONG | 5 | 126 | 500 | 438880€ | 3483€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 113 | 451 | 339800€ | 3007€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU PRE LONG | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 141 | 468 | 449000€ | 3184€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES GABELS | 4 | 112 | 661 | 414949€ | 3705€ |
2020-07-31 | 574 | RUE DU PIOCH | 4 | 96 | 0 | 226000€ | 2354€ |
2021-02-19 | 574 | RUE DU PIOCH | 4 | 96 | 0 | 254000€ | 2646€ |
2020-06-01 | 281 | RUE DU PIOCH | 4 | 92 | 450 | 273880€ | 2977€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 450 | 376000€ | 4178€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 80 | 454 | 310000€ | 3875€ |
2019-08-08 | 5 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 158 | 500 | 444080€ | 2811€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 275 | 528000€ | 3568€ |
2022-09-02 | 3 | AV DU LANGUEDOC | 6 | 154 | 500 | 570700€ | 3706€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 180 | 629 | 385600€ | 2142€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 499 | 365000€ | 3763€ |
2020-04-03 | 6050 | SOUS LE PONT | 4 | 100 | 3077 | 366470€ | 3665€ |
2021-09-17 | 6 | RUE COURTE | 3 | 55 | 188 | 278000€ | 5055€ |
2021-02-01 | 221 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 73 | 144 | 201500€ | 2760€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE MONTPELLIER | 8 | 200 | 700 | 250000€ | 1250€ |
2023-03-08 | 38 | AV D ARGELLIERS | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2021-02-10 | 301 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 200 | 273500€ | 3073€ |
2021-06-15 | 307 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 189 | 275000€ | 3090€ |
2019-10-14 | 5 | RUE ERNESTINE MONTREUIL | 6 | 184 | 500 | 495570€ | 2693€ |
2020-08-31 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 160 | 61 | 172130€ | 1076€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 47 | 52 | 153800€ | 3272€ |
2020-09-14 | 5 | AV DE FONT MOSSON | 5 | 154 | 1441 | 531500€ | 3451€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 63 | 37 | 83010€ | 1318€ |
2021-06-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 64 | 110000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 80 | 73 | 157940€ | 1974€ |
2019-09-11 | 18 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 292 | 279000€ | 3488€ |
2020-01-09 | 5156 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 76 | 79 | 190000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 136 | 878 | 444500€ | 3268€ |
2021-04-30 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 77 | 120200€ | 1742€ |
2021-07-01 | 5155 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 75 | 72 | 125500€ | 1673€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 796 | 324560€ | 3416€ |
2019-05-24 | 2507 | LA FENOUILLEDE | 3 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2019-06-21 | 5134 | RUE MONTANTE | 2 | 47 | 77 | 170500€ | 3628€ |
2021-02-26 | 5135 | RUE MONTANTE | 1 | 35 | 50 | 112350€ | 3210€ |
2021-04-14 | 69 | AV GILBERT SENES | 1 | 34 | 46 | 129500€ | 3809€ |
2019-12-06 | 16 | LOT LOU PRADAS | 4 | 75 | 0 | 211000€ | 2813€ |
2022-04-22 | 5929 | LUCIE | 6 | 155 | 500 | 568000€ | 3665€ |